Llavik vs planillas de Excel: cuándo dejar la planilla
La planilla es gratis hasta que deja de serlo. El costo aparece en consultas perdidas, ajustes mal calculados y captaciones que se lleva otro.
Una planilla de Excel alcanza mientras seas una persona con pocas propiedades y sin alquileres administrados. Cuando entra un segundo agente, cuando las consultas llegan por cuatro canales distintos o cuando administrás alquileres con ajustes, la planilla empieza a costar plata: Llavik centraliza todo eso y calcula los ajustes con el índice oficial.
Qué es cada uno
El stack más común de la inmobiliaria argentina sigue siendo Excel, WhatsApp personal y el panel del portal. Funciona, pero nadie sabe qué consulta quedó sin responder, los ajustes se calculan a mano y la cartera vive en el celular de cada agente.
Cuándo conviene Excel y WhatsApp
- —Sos uno solo, con pocas propiedades y sin alquileres administrados.
- —Estás arrancando y todavía no tenés flujo de consultas.
Cuándo conviene Llavik
- Tenés más de un agente y no sabés quién respondió qué.
- Administrás alquileres: cada ajuste a mano es un riesgo de error y de discusión.
- Cargás la misma propiedad en tres portales, a mano, cada vez.
- Querés que la cartera quede en la inmobiliaria y no en el celular del agente que se va.
Comparativa funcionalidad por funcionalidad
| Llavik | Excel y WhatsApp | |
|---|---|---|
| Costo del software | Desde $49.900/mes | $0 |
| Todas las consultas en una bandeja | ||
| Se sabe quién no respondió | ||
| Cargás una vez y publicás en todos lados | ||
| Ajustes ICL / IPC calculados solos | ||
| Aviso antes de cada vencimiento | ||
| La cartera queda en la inmobiliaria | En cada celular | |
| Captación proactiva con IA | ||
| Horas de carga manual por semana | Cerca de cero | Muchas |
«Consultar» significa que no pudimos confirmar el dato en fuentes públicas, no que la función no exista. La columna de Excel y WhatsApp sale de su sitio oficial y de comparadores públicos, verificada en agosto de 2026. Si algo cambió o está mal, escribinos y lo corregimos.
Precios
Desde $49.900 por mes (plan Básico) hasta $149.900 (plan Avanzado), publicado en la web, con 14 días de prueba sin tarjeta.
Excel no cuesta nada en abono. Cuesta en horas: cargar tres portales a mano, recalcular ajustes y reconstruir qué se le dijo a cada cliente.
Preguntas frecuentes
¿Puedo importar mi Excel actual?
Sí, esa es la primera pantalla. Subís la planilla de propiedades y contactos y queda cargada en minutos; si el formato es raro, te la acomodamos nosotros.
¿A partir de cuántas propiedades conviene un CRM?
La cuenta no es por propiedades sino por consultas y contratos: con más de un agente respondiendo, o con alquileres administrados, la planilla ya te está costando plata.
14 días con el plan Avanzado completo, sin tarjeta, y te ayudamos a migrar tus datos.
Crear mi prueba gratis