CRM inmobiliario en Córdoba
Para operar como corredor inmobiliario en la ciudad de Córdoba hay que estar matriculado en el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (CPCPI), según la Ley provincial 9445. Un CRM que sirva para trabajar en Córdoba tiene que resolver tres cosas propias de la plaza: contratos con el índice que se haya pactado desde la desregulación de 2023, el sellado provincial ante Rentas Córdoba, y la captación en un mercado donde el alquiler estudiantil marca el calendario de toda la ciudad.
Cómo se ejerce en Córdoba
Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (CPCPI)
La Ley 9445 rige el corretaje inmobiliario en toda la provincia y exige inscripción en la matrícula del CPCPI para ejercer. La matrícula pide, entre otras cosas, inscripción en el Registro Público de Comercio como corredor público, informe de inhibiciones del Registro General de la Provincia y un seguro de caución al fondo de fianza del colegio.
Sitio oficial del colegio →El impuesto de sellos sobre los contratos lo cobra Dirección General de Rentas de la Provincia de Córdoba (Rentas Córdoba). La alícuota, los mínimos y las exenciones los fija la jurisdicción, así que conviene verificarlos ahí antes de presupuestar una operación. Qué grava y quién lo paga está explicado en el glosario.
Qué cambia al operar acá
El calendario lo manda la universidad
Córdoba es la segunda plaza universitaria del país y eso concentra la demanda de alquiler entre diciembre y marzo. En Nueva Córdoba y Güemes, una unidad que no se alquiló en febrero suele quedar parada hasta julio: la vacancia no se reparte pareja en el año.
Ciudad y Gran Córdoba son dos mercados
El corredor de las Sierras Chicas —Villa Allende, Mendiolaza, Río Ceballos— trabaja casas y lotes con tiempos de venta largos; el de Nueva Córdoba trabaja monoambientes con rotación anual. La misma inmobiliaria muchas veces hace las dos cosas, con dos lógicas de seguimiento distintas.
La matrícula es provincial y no se presta
Estar matriculado en el CPCPI habilita a intermediar en la provincia de Córdoba, no en Santa Fe ni en Buenos Aires. Para operar afuera hace falta matrícula en esa jurisdicción o asociarse con un colega matriculado allá.
Zonas que podés cargar en el radar
El radar de captaciones se configura por zona: cada noche barre los portales buscando publicaciones de dueños directos en las que hayas cargado, las puntúa por oportunidad y a la mañana te deja la lista con teléfono y un guión de llamada.
Lo que resuelve Llavik
- Contratos con el índice que hayas pactado (ICL, IPC o el que sea) y aviso 35 días antes de cada ajuste y vencimiento
- Todas las consultas de WhatsApp e Instagram en una bandeja, con la conversación pegada a la ficha del cliente
- Una carga por propiedad que alimenta tu web propia y los feeds de Zonaprop, Argenprop y Mercado Libre
- Liquidación al propietario en un clic y portal privado para que la vea sin llamarte
- Radar de captaciones nocturno sobre las zonas que cargues
Preguntas frecuentes
¿Necesito estar matriculado en el CPCPI para usar Llavik?
No, el sistema no verifica matrícula. Pero para intermediar y poder reclamar el cobro de la comisión en la provincia de Córdoba sí hace falta estar matriculado, según la Ley 9445. Llavik es la herramienta de gestión, no un reemplazo de la habilitación profesional.
¿Llavik está hecho en Córdoba?
Sí. Llavik se desarrolla en Córdoba y las primeras inmobiliarias que lo usan son de la provincia. El soporte se atiende en español y en el mismo huso horario, sin mesa de ayuda en otro país.
¿El radar de captaciones cubre los barrios de Córdoba?
Sí. Las zonas se configuran una por una: podés poner Nueva Córdoba y Cerro de las Rosas, o abrirlo a Sierras Chicas. Cada noche el radar barre los portales buscando publicaciones de dueños directos en esas zonas y a la mañana te deja la lista puntuada, con teléfono.
Marco legal verificado el 2026-08-30 contra la normativa provincial y el sitio del colegio. Es información general, no asesoramiento profesional.