Garantía de alquiler
La garantía de alquiler es el respaldo que el propietario exige para cubrirse ante la falta de pago. En Argentina se usan principalmente tres formas: la garantía propietaria, donde un tercero ofrece un inmueble de su propiedad como respaldo; el recibo de sueldo o comprobante de ingresos del propio inquilino; y el seguro de caución, donde una aseguradora se hace cargo de los alquileres impagos a cambio de una prima.
También se lo conoce como: garantía propietaria · seguro de caución de alquiler
La garantía propietaria es la más exigida y la más difícil de conseguir: obliga al inquilino a encontrar a alguien dispuesto a poner su escritura. Es también la más lenta de ejecutar si hay que reclamar.
El seguro de caución trasladó buena parte del problema: el inquilino paga una prima y la inmobiliaria cobra aunque el inquilino deje de pagar. A cambio, la aseguradora hace su propio análisis y puede rechazar el caso.
Desde el DNU 70/2023 no hay una lista taxativa de garantías que el propietario esté obligado a aceptar. Es un punto de negociación más del contrato.