ICL (Índice para Contratos de Locación)
El ICL (Índice para Contratos de Locación) es un índice diario que publica el Banco Central de la República Argentina para actualizar el precio de un alquiler. Se arma en partes iguales con la variación de los precios (el IPC del INDEC) y la de los salarios (la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables), y toma como base el valor 1,00 al 30 de junio de 2020. Para calcular un ajuste se divide el ICL del día del ajuste por el ICL del día en que arrancó el contrato, y ese cociente multiplica el alquiler original.
También se lo conoce como: índice ICL · ICL BCRA · índice de contratos de locación
El ICL nació con la Ley 27.551, que entre 2020 y 2023 obligaba a usarlo en todo contrato de vivienda con ajuste anual. Desde el DNU 70/2023 esa obligación desapareció: hoy el índice, la periodicidad y la moneda se pactan libremente entre las partes. El Banco Central lo sigue publicando igual, y sigue siendo el más usado en los contratos que ya venían firmados, porque es el único de los tres que es diario y de fuente oficial única.
Se publica los días hábiles. Un ajuste que cae sábado, domingo o feriado no tiene valor propio: se toma el del último día hábil publicado. Es la causa más común de que dos personas calculando el mismo ajuste lleguen a números distintos.
Como mezcla precios con salarios en partes iguales, el ICL ajusta por debajo de la inflación cuando los sueldos corren más lento que los precios, y por encima cuando corren más rápido. Es la diferencia central con ajustar por IPC puro.
El ICL es un índice diario, no mensual. «El ICL de agosto» no existe como número único: hay un valor por cada día hábil del mes, y el que importa es el del día exacto del aniversario del contrato.
Llavik trae el ICL en vivo desde el BCRA y calcula el ajuste de cada contrato en su fecha, con el valor del día que corresponde. El mismo cálculo está abierto y sin registrarse en la calculadora de ajuste.
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