Reserva de compra
La reserva de compra es una oferta formal de compra acompañada de una suma de dinero, que el interesado entrega a la inmobiliaria para que se la presente al propietario. Hasta que el propietario la acepta no hay contrato: es una oferta unilateral. Si el propietario la rechaza, el dinero se devuelve íntegramente al oferente. Si la acepta, la reserva se transforma en seña y se imputa a cuenta del precio.
También se lo conoce como: seña de reserva · reserva inmobiliaria
El punto que se malinterpreta siempre es qué obliga a quién. La reserva obliga al oferente a sostener su oferta durante el plazo que él mismo fijó, y no obliga a nada al propietario hasta que firma la aceptación.
Una vez aceptada, si el comprador se arrepiente pierde la seña; si se arrepiente el vendedor, en general debe devolverla duplicada. Eso también hay que dejarlo escrito: la consecuencia depende de cómo se haya redactado.