MODULOS DEL SISTEMA — SUITE COMPLETA

Todo lo que tu inmobiliaria necesita para operar, en un solo sistema

Llavik reúne en una sola plataforma técnica las siete áreas críticas del corretaje inmobiliario: radar de captaciones con IA, embudo visual de leads, bandeja centralizada de WhatsApp e Instagram, liquidación y ajuste automático de alquileres por ICL/IPC, portal web propio sincronizado con portales, tasador profesional con comparables y auditoría integral de equipo.

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MOD-01Captaciones & IA

Plan base:Radar

VISTA DE MÓDULO · MOD-01

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Pantalla del Radar de Captaciones de Llavik con lista de avisos de dueños directos y filtros de zona

Radar de Captaciones con Inteligencia Artificial

Encontrá dueños directos antes de que firmen con otra inmobiliaria

Rastrea portales y redes en tiempo real para detectar propiedades publicadas por sus propios dueños. Filtra automáticamente inmobiliarias camufladas, calcula el precio por metro cuadrado de la zona y te entrega el contacto limpio para llamar primero.

Capacidades clave del módulo:

Detección continua de avisos de particulares en portales inmobiliarios
Filtro inteligente de inmobiliarias camufladas y números repetidos
Comparación inmediata con los valores de mercado en el mismo radio
Asignación directa de prospectos a los asesores de captación

⚡ Automatización incorporada:

›Alerta inmediata cuando entra una nueva propiedad en tu radio de trabajo
›Historial de variaciones de precio desde la fecha de publicación original

Resultado operativo: Aumenta hasta un 40% las captaciones en exclusiva durante el primer mes.

MOD-02Leads & Mensajería

Plan base:Inicio

VISTA DE MÓDULO · MOD-02

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Tablero Kanban de leads en Llavik con columnas Consulta, Calificado, Visita y Reserva

Gestión de Leads y Tablero Visual de Oportunidades

Ningún interesado se pierde ni se enfría en el camino

Todas las consultas que llegan desde portales, la web propia o redes sociales entran automáticamente en un tablero visual por etapas. Un semáforo de actividad avisa qué clientes requieren seguimiento antes de que pierdan el interés.

Capacidades clave del módulo:

Embudo visual estilo Kanban con etapas personalizables (Consulta a Cierre)
Matching cruzado automático entre la cartera de propiedades y las búsquedas activas
Semáforo de temperatura para alertar sobre contactos sin interacción reciente
Importación ágil de bases de datos desde planillas Excel

⚡ Automatización incorporada:

›Ingreso automático de consultas desde Zonaprop, Argenprop y Mercado Libre
›Notificación al asesor asignado ni bien ingresa un nuevo interesado

Resultado operativo: Reduce a cero los contactos olvidados y acorta el tiempo de primera respuesta.

MOD-03Leads & Mensajería

Plan base:Equipo

VISTA DE MÓDULO · MOD-03

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Bandeja de mensajería unificada de Llavik con chats de WhatsApp sincronizados con la ficha del cliente

Bandeja Unificada de WhatsApp e Instagram

Un solo número oficial para todo el equipo, con historial compartido

Centraliza las conversaciones de WhatsApp e Instagram en una sola interfaz profesional. Varios agentes pueden atender simultáneamente desde la misma línea comercial sin perder el contexto ni llevarse los clientes en su celular personal.

Capacidades clave del módulo:

Línea oficial compartida para todo el equipo sin desdoblar números
Historial completo de mensajes archivado de forma permanente en la ficha del contacto
Mensajes de bienvenida y respuestas automáticas configurables fuera del horario comercial
Alarma visual si un mensaje de un cliente supera el tiempo límite sin respuesta

⚡ Automatización incorporada:

›Asociación automática del chat a la propiedad por la que consultó el interesado
›Creación del lead con solo recibir el primer mensaje de WhatsApp

Resultado operativo: Protege la cartera de clientes dentro de la inmobiliaria y profesionaliza la atención.

MOD-04Alquileres & Contratos

Plan base:Inicio

VISTA DE MÓDULO · MOD-04

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Detalle de contrato de alquiler en Llavik con cálculo automático de nuevo valor por índice y emisión de recibo

Administración y Ajuste Automático de Alquileres

Olvidate de las planillas de cálculo y las cuentas a mano

Llavik calcula de forma oficial los aumentos periódicos por ICL, IPC o índices contractuales con datos directos del BCRA. Emite las liquidaciones a propietarios con retenciones, honorarios e impuestos deducidos en un solo clic.

Capacidades clave del módulo:

Ajustes de canon locativo por ICL, IPC, CAC o coeficientes fijos en fecha exacta
Generación instantánea de liquidaciones para propietarios y recibos de cobro
Portal exclusivo para propietarios donde consultan rendiciones y contratos
Portal del inquilino para consultar estados de cuenta y comprobantes

⚡ Automatización incorporada:

›Aviso automático 35 días antes de cada vencimiento de contrato o actualización
›Cálculo de intereses punitorios por mora según los días transcurridos

Resultado operativo: Ahorra más de 20 horas de trabajo contable administrativo por mes.

MOD-05Portales & Web

Plan base:Inicio

VISTA DE MÓDULO · MOD-05

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Sitio web público de una inmobiliaria generado por Llavik con buscador de propiedades y ficha técnica

Web Inmobiliaria Propia y Difusión Multicanal

Cargás los datos una sola vez y se sincroniza en todos los canales

Tu inmobiliaria dispone de un portal web moderno, ultra veloz y adaptado a celulares con tu propio dominio y marca. Las propiedades cargadas se transmiten en paralelo a los principales portales del país sin reingresos manuales.

Capacidades clave del módulo:

Sitio web moderno autoadministrable con buscador por mapa y filtros avanzados
Sincronización directa vía feeds con Zonaprop, Argenprop y Mercado Libre
Fichas públicas compartibles por WhatsApp con fotos en alta definición y videos
Fichas técnicas exclusivas para colegas con datos de comisión compartida

⚡ Automatización incorporada:

›Actualización de precios y estado (reservado/vendido) en todos los portales al unísono
›Generación automática de códigos QR para carteles de venta y vidrieras

Resultado operativo: Elimina la carga duplicada en portales y acelera la difusión de las propiedades.

MOD-06Tasaciones

Plan base:Equipo

VISTA DE MÓDULO · MOD-06

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Módulo de tasación en Llavik con comparables del barrio y vista previa del informe en PDF

Tasador con Comparables Reales y Reportes PDF

Informes profesionales que convencen al propietario de tasar con vos

Analiza la oferta activa y los valores de cierre en el entorno inmediato del inmueble. Genera en segundos un informe de tasación con membrete institucional, gráficos de dispersión de valor por m² y argumentos sólidos para defender el precio.

Capacidades clave del módulo:

Relevamiento de comparables reales publicados en la misma zona
Cálculo de valores promedio, mínimos y máximos por metro cuadrado cubierto y total
Generación de informe en formato PDF listo para imprimir o enviar por correo
Asistente de IA para optimizar descripciones y redactar fichas atractivas

⚡ Automatización incorporada:

›Ajuste por tipología, antigüedad, estado y amenities del inmueble a tasar
›Incorporación del logo y datos del martillero en la portada del informe

Resultado operativo: Diferencia a la inmobiliaria frente a la competencia al momento de captar.

MOD-07Equipo & Auditoría

Plan base:Equipo

VISTA DE MÓDULO · MOD-07

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Panel de métricas de equipo y auditoría en Llavik con rendimiento por agente y registro de operaciones

Gestión de Equipo, Permisos y Auditoría Completa

Control total de la operación sin fricciones internas

Configurá con precisión qué ve cada integrante de la inmobiliaria. Los agentes acceden a sus propias carteras y leads, mientras la dirección supervisa la facturación global, comisiones y el registro inmutable de cada acción realizada.

Capacidades clave del módulo:

Roles definidos (Administrador, Asesor, Administrativo) con permisos granulares
Tablero de métricas de conversión, visitas realizadas y ventas por agente
Registro de auditoría cronológico que documenta quién creó, editó o eliminó cada dato
Gestión de comisiones internas por captación y por venta

⚡ Automatización incorporada:

›Reporte semanal de rendimiento enviado automáticamente a la dirección
›Bloqueo preventivo de accesos indebidos o descargas masivas de contactos

Resultado operativo: Otorga tranquilidad jurídica, orden interno y claridad en la liquidación de comisiones.

PREGUNTAS FRECUENTES

Dudas habituales sobre las funcionalidades

¿Cómo se migran mis propiedades y contactos actuales desde Excel u otro CRM?

Podés importar propiedades, contactos y contratos directamente desde planillas Excel o CSV. Además, durante los 14 días de prueba gratis, nuestro equipo de soporte te asiste sin costo en la migración de tu cartera para que arranques sin interrupciones.

¿La sincronización con Zonaprop, Argenprop y Mercado Libre es en tiempo real?

Sí. Cuando cargás o modificás una propiedad en Llavik (por ejemplo, actualizás el precio o la marcás como reservada), los feeds se actualizan automáticamente para reflejar los cambios en los portales donde tengas cuenta activa.

¿Cómo funciona el número de WhatsApp compartido para varios agentes?

Llavik utiliza la API oficial de WhatsApp vinculada a tu línea corporativa. Todos los agentes autorizados pueden leer y responder mensajes desde la aplicación web o móvil, y cada interacción queda registrada en la ficha del lead correspondiente.

¿Los cálculos de ajuste de alquileres toman los índices oficiales al día?

Exactamente. Llavik consulta periódicamente los índices oficiales publicados por el Banco Central de la República Argentina (ICL e IPC) y calcula automáticamente el nuevo canon locativo en la fecha estipulada en el contrato.

¿Puedo usar Llavik desde el teléfono celular?

Sí. Toda la plataforma está diseñada para ser completamente operativa desde el navegador de cualquier teléfono o tablet, permitiéndote consultar fichas, registrar visitas o responder consultas de clientes en la calle.

¿Qué incluye la prueba gratis de 14 días?

Acceso total e irrestricto al sistema con todas las funcionalidades activas (incluyendo el Radar de Captaciones con IA y la bandeja de WhatsApp), con propiedades ilimitadas y sin solicitar tarjeta de crédito ni compromiso de permanencia.

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